El Banco Central Europeo (BCE) podría comenzar a reducir los tipos de interés a partir de marzo de 2024. Esta medida, prevista para la segunda mitad del año, podría influir en el mercado hipotecario, anticipando un repunte de las hipotecas de tipo fijo tras un año dominado por las hipotecas mixtas.

En 2023, el mercado inmobiliario y hipotecario se enfrentó a un euríbor elevado, incrementos continuos en los tipos de interés por parte del BCE y altos precios de vivienda. Sin embargo, el año se considera de estabilización, ya que estos indicadores, excepto los precios de vivienda, mostraron signos de atenuación o reducción.

Desde julio de 2022, los tipos de interés han ido en aumento para controlar la inflación. Durante 2023, el BCE los subió seis veces, alcanzando un 4,5% en diciembre, el nivel más alto desde julio de 2008. A corto plazo, el BCE ha decidido no aplicar nuevos incrementos para evitar más aumentos en la inflación.

La hipoteca mixta, combinando periodos iniciales fijos y un segundo periodo variable, se ha convertido en la opción más demandada en 2023, representando el 72% de las firmas en noviembre. Se espera que la hipoteca fija gane terreno en 2024, especialmente si el euríbor mejora en la segunda mitad del año.